Строительная неделя: актуальные требования и практики их реализации
дата | дней | место проведения | форма | цена руб. |
13-17 февраля 2024 | 5 | Москва, Славянская площадь, д.2/5/4, 5 этаж | очно | 45 200 |
13-17 февраля 2024 | 5 | ваш компьютер смотрим онлайн трансляцию | онлайн | 36 160 |
Масштабные изменения обязательных требований в сфере строительства и сложные вопросы руководства на каждом этапе реализации строительного проекта требуют от директора по строительству постоянного повышения уровня своей компетентности.
Кроме того, цифровая трансформация в строительной отрасли набирает обороты. Цель государства в области строительства: сформировать единую информационную среду (ЕИС), в которой информационная модель объекта могла бы эффективно работать.
Утвержден новый перечень национальных стандартов и сводов правил. Изменения касаются строительных конструкций и материалов, процессов строительства и проектирования, применения инновационных технологий и материалов.
Создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Российской Федерации (ИСОГД) предусмотрено требованиями Федерального закона 151-ФЗ с 1 декабря 2022 года. В рамках цифровизации строительства ПП РФ от 05.03.2021 № 331 закреплено с 2022 года обязательное формирование и видение информационной модели объекта капитального строительства, в случае привлечения средств бюджетной системы для заказчика, застройщика, технического заказчика, эксплуатирующей организации, если на этот объект привлечены бюджетные средства. Таким образом, информационное моделирование становится обязательным для всех объектов госзаказа - от федеральных до муниципальных.
С 1 сентября 2021 года вступили в силу актуализированные профессиональные стандарты в области строительства и проектирования, содержащие «цифровые» компетенции.
Как происходит отслеживание состояния объекта на протяжении всего жизненного цикла? Как цифровизация повлияет на сокращение сроков строительства? Как избежать риска серьёзных ошибок и потерь при реализации масштабных проектов? Как внедрить и максимально эффективно использовать BIM – технологии в строительстве?
Курс включает широкий спектр вопросов: от документального оформления земельных участков до организации работ на строительной площадке и строительного контроля. Дается подробное разъяснение актуальных изменений законодательной базы и практический опыт применения современных технологий информационного моделирования в проектировании и строительстве, раскрывается сущность сложных вопросов применения новых стандартов и правил градостроительного регулирования, даются практические рекомендации, связанные с созданием единой информационной системы и преодолению сложностей переходного периода.
Обучение предназначено для руководителей строительных, проектных компаний, управляющих строительными комплексами, директоров по строительству, руководителей и начальников строительных объектов, руководителей компаний — инвесторов/заказчиков, главных инженеров проекта.
Для выступления приглашены: ведущие эксперты/практики в сфере управления строительством ведущих предприятий
1. Предоставление и оформление земельных участков под строительство
- Правовое регулирование государственного строительного надзора при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте. Обзор новаций в Земельном и Градостроительном кодексах РФ в 2020-2021 гг. Наиболее частые причины отказа в предоставлении участков под застройку. Процедура согласования с государственными органами. Запреты и условия согласования.
- Существенные изменения в государственной кадастровой оценке земельных участков в 2021 — 2022 гг.
- Разрешительная деятельность в градостроительстве в градостроительной документации в 2021 г. Разрешение на строительство в 2022 г. Условия продления срока действия разрешения на строительство, истекших на 01.01.2021 г. (ПП РФ № 440 от 03. 04. 2020 г. (ред. от 17.03.2021)). Поэтапное введение в действие условия недопустимости выдачи разрешения на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки. Ошибки при выдаче разрешений и их последствия.
- Информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД): преимущества для каждого участника строительства. Взаимосвязь ИСОГД и ФЗ 151-ФЗ (с 1 декабря 2022 г. «Об участии в долевом строительстве»).
- Строительство на территориях с особыми условиями использования, территориях объектов культурного строительства. Федеральный закон №505-ФЗ от 30.12.2020.Особенности государственной экспертизы объектов, строительство которых планируется в границах ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территорий). Снос объектов в ЗОУИТ.
- Самовольные постройки: что важно знать? Что нельзя снести?
- ГПЗУ: подготовка, утверждение и порядок получения.
2. Новые требования подготовки и ведения проектной документации. Разрешение на строительство
- Земельные участки: временное, постоянное пользование или для объектов капитального строительства.
- Как определить потребность объекта в ресурсах (электроэнергия, вода и пр.), его проектную мощность с учетом календарного планирования.
- Инженерные изыскания. Современное состояние и последние изменения в техническом и правовом регулировании инженерных изысканий в РФ. Специфика и современные методы инженерно-геологических изысканий для строительства в области распространения многолетнемерзлых грунтов.
- ФГИС ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС): реформа ценообразования «длиной в три года». Цели, новые возможности и особенности перехода для участников строительства. Ценообразование: стоимость и перспективы развития ценообразования проектно — изыскательских работ. Факторы, влияющие на цену проекта. Ресурсный метод.
- Методы определения сметной стоимости строительства. Ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства и реконструкции: особенности перехода в 2022 г. Строительная смета: требования и особенности составления. Смета на строительство: виды и состав документации, структура, сводный расчет, сметный норматив, порядок составления, коэффициенты для расчетов. Прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль. Единичные расценки. Объемы работ и правила их определения.
- Практические рекомендации по оформлению исполнительных геодезических схем и чертежей.
- Проектная документация: новые требования к оформлению и экспертизе (ПП РФ от 09.04.2021г. № 567).
3. Организация работ в строительстве, в том числе на строительной площадке
- Единая информационная среда и информационная модель объекта капитального строительства: взаимодействие между органами власти и застройщиками (ПП РФ от 05.03.2021 № 331). Перспективы новой отраслевой «Экосистемы». Как BIM – технологии меняют мир: от проектирования до стройки и эксплуатации. Российская практика применения BIM в «зеленом» строительстве.
- Строительная площадка: обустройство, содержание и требования к инженерным коммуникациям. Технологическая оснастка (леса, крепления стенок котлованов); размещение средств вертикального транспорта; складское хозяйство; производственные установки; временные здания. Соблюдение требований пожарной, санитарно-эпидемиологической безопасности, по охране труда и окружающей среды при обустройстве стройплощадки; организационные мероприятия по уменьшению размеров опасных зон. Подготовка строит площадки: снос, демонтаж старых построек; перенос инженерных сетей. Создание защитного ограждения. Временные дороги: проектирование, конструкции, устройство. Проектирование временных зданий и сооружений: расчет объемов потребности временных зданий. Культура содержания стройплощадок.
- Оформления заявок на строительную технику, конструкции, изделия, материалы, инструменты, инвентарные приспособления. Входной контроль, приемка и документальное оформление материальных ценностей; журнал верификации.
- Исполнительная и учетная документация в строительстве и правила ее оформления. Соблюдение требований к транспортировке, складированию и хранению. Оформление отчетной документации по использованию материальных ценностей.
- Ответственность за качество, безопасность, соблюдение требований проектной документации и сроков проведения работ на каждом этапе. Штрафы, предостережения, приостановка строительства, отмена разрешений на строительство. Актуальные изменения нормативно базы организации строительства на строительной площадке.
- Трудовые ресурсы: определение потребности, организация работы и инструктаж. Актуальная система мотивации: KPI, мотивационное управленческое общение, нематериальное стимулирование. Актуализация профессиональных стандартов в области строительства: «цифровые» компетенции через призму ПП № 331 об информационной модели в строительстве.
4. Строительный контроль и управление качеством в строительстве
- Нормативно-правовые основы ведения исполнительной, технической и технологической документации в строительстве. Ростехнадзор: руководящие документы и требования к порядку оформления актов в соответствии с нормами Градостроительного Кодекса РФ.
- «Добровольный перечень» Техрегламента о безопасности зданий и сооружений: ПП № 815 об обновленном перечне национальных стандартов и сводов правил, обеспечивающих соблюдение ФЗ в сфере безопасности зданий и сооружений.
- Документация по строительству и реконструкции. Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
- Строительно — монтажные работы: организация, средства и методы контроля. Производственный контроль материалов и строительно-монтажных работ и входной контроль качества. Обязательные требования действующих СНиПов и СП к оформлению исполнительной документации при осуществлении строительного контроля. Типичные ошибки в исполнительной документации. Практические рекомендации экспертов строительного контроля. Технология земляных свайных и бетонных работ, обеспечение качества строительства. Характерные технологические нарушения.
- Актуальные изменения: ГОСТ Р 58763-2019 Правила декларирования соответствия смесей и растворов строительных, ГОСТ Р «Растворы инъекционные для закрепления грунтов на основе цемента». Изменения № 2 к СП 17.13330.2017 «СНиП II-26-76 Кровли» с 30 июня 2021г. Новый свод правил СП 501.1325800.2021 «Здания из крупногабаритных модулей. Правила проектирования и строительства. Основные положения». ГОСТ Р 59411-2021 «Трубопроводы промысловые из стеклопластиковых труб» с 1 июня 2021.
- Планирование и контроль строительства. Анализ типовых проблем. Многоуровневая модель планирования. Подходы к разработке календарно - сетевых графиков строительства, выявление и использование резервов для оптимизации сроков выполнения работ. Планирование СМР, трудозатрат, использования строительной техники. Мониторинг и контроль соблюдения сроков строительства. Контроль качества СМР: входной контроль, операционный контроль, геодезический контроль, приёмочный контроль, лабораторный контроль, испытания и опробования технических устройств.
- Внедрение электронного документооборота: автоматизация бумажных процессов и сокращение их объема. Автоматизация обработки документов (замена ручной обработки) на примере технической документации.
- Механические и физические методы контроля качества материалов и технологического процесса в строительстве. Приборы и методы неразрушающего контроля.
- Государственный контроль за качеством строительства. Требования к лицу, уполномоченному осуществлять освидетельствование скрытых работ, ответственных конструкций и участков сетей инженерно — технического обеспечения, с учетом организационной структуры строительного производства и способа строительства.
- Ввод объекта в эксплуатацию: новые требования законодательства в 2022 г. Заключение о соответствии (ЗОС): порядок и сроки выдачи. Основания для отказа в выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.
- Договора в сфере строительства: особенности, порядок заключения и ведения, возможные ошибки и риски. Расторжение договоров в связи с нарушением стандартов регламентов, технических условий и др.